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收益率
40强房企+双担保+江浙核心优质项目+购房尾款抵押率70%+销售回款10倍覆盖规模
期限短+规模小+收益高+门槛低+浙江绍兴
【佳源-绍兴兰亭购房尾款债权转让产品】
1 担保方实力雄厚,信用级别高。
佳源集团为中国房地产行业40强,AA+评级,2019年操盘金额721.6亿,位列克而瑞第40名,总资产800亿。旗下多家国内外上市公司,集团土地储备3600万平米,七成位于长三角地区,并向北京、重庆、杭州、青岛等一线城市扩展。公司零售板块年均营业收入百亿以上,稳定贡献现金流,抗周期能力强。
2、风控措施齐全,全方位保驾护航。
(1)浙江佳源集团无限连带担保
(2)项目公司到期回购义务
(3)预销售金额达3.3亿元,10倍覆盖本金和收益,项目一二期去化率高达70%以上
(4)未售货值达5.2亿元,还款来源有保障
(5)购房尾款7折转让,足额置换,确保投资人收益
(6)地理位置优越,交通便利
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1、大湾区核心:明珠湾一线江景资产
项目位于大湾区门户-广州南沙新区明珠湾CBD起步区,北向一线望江,临近凤凰大道、广澳高速等主干道,目前有地铁4号线通行,未来还有地铁15号线经过(规划中,预计2022年通车),区位条件优越;
2、千亿房企佳兆业首入南沙封面作
佳兆业首入南沙布局大湾区版图再升级,凭借成熟、领先的城市运营理念,积 极深入参与湾区核心城市更新,通过全新力作“悦府系”,超越“天字系”的 至高标准,以城市封面著作,致敬湾区美好;
3、多重增信控制风险
由佳兆业集团(深圳)有限公司提供连带责任担保,管理人对融资款进行监管。
收益率
1、【融资方】河南省龙城创业发展有限公司,龙安区财政局最大直属的城投平台,区财政局100%控股;
2、【担保方】河南省龙翔建设发展有限公司,安阳市产业集聚区管理委员会100%控股;
3、【应收账款】15亿安阳市政府城中村改造工程项目其中即将到期3亿应收账款确权回购,并在天津金融资产交易所转让登记;
4、财政局盖章出股东会决议,用款项目进入CZ预算,区ZF出具红头支持文件,挂区政府网;
5、银行资金监管,签订资金监管协议,保证项目专款专用。
收益率
1、融资方天津蓟州新城建设投资有限公司,由天津广成投资集团有限公司100%全资控股,总资产548.8亿,净资产168.8亿,主体评级AA,债项AA,已发行多款债券;
2、国企担保天津广成投资集团有限公司提供无限连带责任担保(广成投资主体评级AA,债评AA,已多次发行债券,总资产898亿,净资产279.9亿,股东为天津市蓟州区国有资产监督管理委员会(97.6%)天津市蓟州区土地整理中心(2.4%));
3、【应收账款质押】【天津蓟州新城建设投资有限公司】将对应蓟州区土地整理中心金额不低于 7500 万元的应收账款进行质押;
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点,区位优势显著,发展前景向好,地处京、津、唐、承四市之腹心,距北京88公里,距天津115公里,处于北京和天津经济圈的交汇点,区位优势显著, 发展前景向好。
收益率
1、超两倍土地抵押:融资人XX空港拟以其合法持有在建工程及土地使用权为本次融资提供抵押担保,抵押物预评估值为 44,015 万元,抵押率 45.44%;
2、资金用途明确:用款项目智创孵化园为当地重点项目,ZF 官网可查;
3、优质融资方:融资人为 XX 市经开区级城投公司,偿还债务 能力强、信用条件良好;
4、AA 主体评级担保方:担保方实际控制人为 XX 经济开发区 国有资产管理局,经开城投为 AA 评级的公开发债主体,担保 方具有较强的实力;
5、区位优势:XX 市,湖北省地级市,是鄂、豫、陕、渝毗邻地区唯一的区域性中心城市,2019 中国地级市百强第 61 名, 2019 年实现 GDP2012.7 亿元,一般公共预算收入 119.96 亿 。XX 市经开区,全国十大科技创新开发区,国家级经济技 术开发区,2018 年,XX 经开区实现 GDP660.16 亿元,同比上 升 6.80%,地方政府债务余额为 8.04 亿元,政府负债率为 1.22%,负债率极低。

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