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1、12个月AAA融创重庆地产项目;
2、融创集团担保+100%股权质押+融创回购;
3、目位于重庆主城区李家沱商圈,区域标杆住宅和LOFT项目。
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1、安顺市工业投资有限责任公司(主体信用评级AA)为安顺投资到期回购应收款债权提供连带责任保证担保;
2、成都瑞欣达企业管理咨询有限公司为安顺投资到期回购应收款债权提供连带责任保证担保;
3、抵押担保:本项目抵押物为5块土地,分两次进行抵押,抵押率不超过50%。其中安顺投资提供抵押物1为编号黔(2018)安顺开发区不动产权第0002282号的商住用地,评估价值为26539万元;抵押物3为编号黔(2018)安顺开发区不动产权第0002281号的商住 用地,评估价值为28549万元;普定县夜郎国有资产投资营运有限责任公司提供抵押物2为编号黔(2018)普定县不动产权第0000834号、第0000836号、第0000849号的商住用地,该抵押物的评估价值为20062万元;
抵押物1和抵押物2于放款前进行抵押,抵押物3作为置换抵押物2预计于2019年 12月进行抵押;
4、第三方保管。信托资金由大型商业银行保管,监督信托资金按信托合同约定使用,防范风险;
5、设立信托财产专户,确保信托资金使用于指定用途;
6、信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账,实现风险隔离。
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1、地级市政信:2018 年遵义市GDP为 3000.23 亿元,仅次于贵阳市,连续三年稳居全省第二,2018 年 GDP 增速达到10.4%;
2、土地抵押:土地抵押率为 46.93%;
3、应收债权转让:80350万元应收债权转让,完全覆盖本信托计划本息;
4、融资主体评级 AA,担保主体评级 AA;
5、央企信托:截止 2018 年底,管理信托资产规模达 5739.39 亿。
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1、苏南百强县政信:扬中,江苏省辖县级市,位于长江中下游,苏南现代化建设示范区内,是南京都市圈成员县级域市。 扬中市产业特色鲜明,是远近闻名的“电气岛”、“光伏岛”,“长江制造业走廊”,其中电气领域更是中国最大的工 程电气原料市场,并被授予“中国工程电气名城”称号。2018年扬中市地区生产总值540亿元,一般公共预算收入32.7 亿元,全国百强县市23位;
2、AA主体担保:DXLG,由扬中市人民政府独资兴办,作为扬中市经济技术开发区工程建设主体 ,得到了扬中市人民政 府的大力支持,截至2018年12月31日,总资产242.96亿元,负债率41.38%,主体信用等级为AA;
3、足值土地抵押:融资人提供价值5.8亿元商住土地抵押担保,抵押物位于市中心区域,靠近多个商业广场,周边小区物 业成熟,人口聚集,地理位置优越。抵押率68.97%。
收益率
1、国有AA担保:广陵新城实际控制人为扬州市广陵区人民政府,2019上半年总资产218.89亿元,资产规模在扬州市广陵区平台中位列第一。“16广陵债”规模15亿元,债券存续期间覆盖信托期间,债券信用评级AAA,主体信用评级AA。为广陵区唯一的一家AA公开发债主体;
2、国有担保:扬州鼎佳实际控制人为扬州市广陵区人民政府,提供连带责任保证担保;
AA主体融资:广陵经开为区内重要开发建设主体,实控人为广陵区人民政府。资产规模在扬州市广陵区平台中位列第三;
3、主体评级AA,债项评级AA,偿债能力强!
6亿元应收账款质押,融资人到期溢价回购应收账款。
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1、三联花木将总价值不低于5亿元的应收账款质押给我司,并经人行系统将该部分应收账款进行质押登记;
2、保证人:成都新城西城市投资经营中心(主体信用评级AA)总资产179.96亿,营收6.75亿;
3、保证人:成都隆博投资有限责任公司(主体信用评级AA)总资产155.3亿,营收5.03亿;
4、保证人:成都温江区国投兴城投资有限公司(主体信用评级AA)总资产122.76亿,营收4.19亿
5、保证人:成都科蓉城市投资有限公司,总资产105.3亿,营收5.95亿;
6、成都市2018年一般财政收入1424.16亿,GDP1.5342万亿,温江区一般财政收入40.62亿,政府负债率低至18.01%。

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